自分が住む家は、夏はなるべく涼しく冬はなるべく温かい、住み心地のよい家に住みたいと多くの人が思うでしょう。
しかしながら、賃貸のお部屋探しをする際、家賃や立地、間取りや築年数などを選ぶ条件として挙げるものの、住み心地に繋がる断熱性までを意識される方は少ないようです。
お部屋探しをする際に住宅の断熱性をチェックすることで、そのお部屋での住みやすさや快適さが大きく異なります。
そこで今回は、賃貸のお部屋で1年を通して快適に過ごせるための、お部屋探しのポイントについて紹介していきたいと思います。

お部屋の暖かさ・涼しさを左右する断熱性とは？

建物の断熱性とは、外気の暑さ・寒さによる影響の受けにくさを指します。壁や床、天井などに断熱材を使用することで、夏の暑さや冬の寒さが室内に入ることを防ぎ、室内の温度を一定に保ちやすくします。
断熱性の高い住宅は、冷暖房の効率が向上するため、快適かつ電気代を抑えることができ、カビなどによる健康被害も起きにくく、防音性にも優れる傾向があります。

断熱性の高い賃貸住宅を選ぶポイント

1）建物の構造と断熱材の厚み
断熱材は壁の中に隠れていますので、実際に見て確認することができません。もし、設計資料などが揃っていて、断熱性能を確認できる場合は、チェックされるとよいでしょう。一般的に、建物の構造別で言うと、RC造（鉄筋コンクリート）＞軽量鉄骨造＞木造の順で断熱性が高く、一般的なRC造の壁と床の断熱材の厚みは20mm、軽量鉄骨造と木造は50mmとなっています。

2）窓ガラスの断熱性
室温と外気温との熱交換は窓を通して最も行われるため、1枚のガラスよりも2枚のペアガラスの方が断熱性は高くなります。また、サッシの素材についても、アルミ製よりも樹脂製の方が断熱性は高くなりますので、しっかりとチェックしましょう。

3）窓の配置と庇
一般的に冬は北風、夏は南風が多いため、北側の窓が大きいと冬に寒くなる傾向があります。いっぽうで、南側の窓付近の見晴らしがよいと、夏場の風通しに期待ができます。南側の窓に庇（ひさし）があるかどうかも確認しましょう。庇がないと、夏の太陽の日差しが部屋の中まで入ってしまうからです。
また、東と西の窓はいくら庇があっても、朝夕の日光を防ぐことはできません。特に西日が室内に入ると暑くなります。もし大きな窓があり直接日差しが入る場合は、雨戸やシャッターがあるかを確認しましょう。

4）外壁の仕上げ材
外壁や屋根に金属板が使われている住宅は、断熱性能が劣ります。外壁の仕上げ材はサイディングやモルタル壁、屋根は瓦またはコロニアルがおすすめです。

賃貸住宅の断熱性について、見極めるためのチェックポイントを紹介いたしました。賃貸のお部屋探しにおいては、家賃や立地、間取りや築年数などさまざまな条件を見て探されると思いますが、住み心地の良いお部屋を見つけるためには断熱性についても、チェックしてみられてはいかがでしょうか。

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